Exclusivité
LA LAIGNE 17170
Maison à vendre 4 pièces axe 4 voies La Rochelle / Niort
-
salles de bain
1
-
superficie
89 m2
-
chambres
3
-
terrain
350 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA LAIGNE
Venez découvrir ce charmant plain pieds de 2023 situé dans un petit village sur l'axe 4 voies reliant La Rochelle / Niort. Situation géographique idéale pour allier vie de famille et travail.
Dans le village de La Laigne se trouve un commerce de proximité (boulangerie, épicerie, tabac et bar), une école en RPI, un restaurant et un coiffeur. Un pôle médical se situe dans le village voisin à 5 min en voiture et la gare de Mauzé sur Le Mignon (reliant Paris en 2h40) se situe à seulement 10 min.
La maison se situe hors lotissement au coeur même du village et se compose d'une l'entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage attenant de plus de 15m² complète ce bien.
DPE classé A, de part son chauffage réversible par sa pompe à chaleur (idéal pour les journées fraiches en hiver mais aussi pour rafraichir la maison durant les grosses chaleurs estivales) et un ballon thermodynamique.
Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m².
Deux grandes places de parking sur la parcelle.
Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.
A venir voir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.972003
Dans le village de La Laigne se trouve un commerce de proximité (boulangerie, épicerie, tabac et bar), une école en RPI, un restaurant et un coiffeur. Un pôle médical se situe dans le village voisin à 5 min en voiture et la gare de Mauzé sur Le Mignon (reliant Paris en 2h40) se situe à seulement 10 min.
La maison se situe hors lotissement au coeur même du village et se compose d'une l'entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage attenant de plus de 15m² complète ce bien.
DPE classé A, de part son chauffage réversible par sa pompe à chaleur (idéal pour les journées fraiches en hiver mais aussi pour rafraichir la maison durant les grosses chaleurs estivales) et un ballon thermodynamique.
Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m².
Deux grandes places de parking sur la parcelle.
Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.
A venir voir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.972003
Informations complémentaires :
Prix de vente 231 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 89 m2 à vendre à LA LAIGNE
17170 LA LAIGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 278 788 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 350 m² | |
| 1 | |
| 2023 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 231 000 € | |
| 800 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 590 € et 860 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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SURGERES 17700
520 000€
- 2 sdb
- 176 m²
- 4 chambres
Exclusivité
MAUZE SUR LE MIGNON 79210
332 300€
- 3 sdb
- 200 m²
- 5 chambres
Sous compromis
BENON 17170
254 800€
- 1 sdb
- 91 m²
- 3 chambres
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Amélie
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