Exclusivité
LA LAIGNE 17170
Maison à vendre 4 pièces axe 4 voies La Rochelle / Niort
-
salles de bain
1
-
superficie
89 m2
-
chambres
3
-
terrain
350 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA LAIGNE
Venez découvrir ce charmant plain pieds de 2023 situé dans le petit village de La Laigne sur l'axe 4 voies reliant La Rochelle / Niort. Situation géographique idéale pour allier vie de famille et travail.
A 5 min des commerces, écoles, pôle médical et de la gare de Mauzé sur Le Mignon reliant Paris en 2h40, dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace.
Côté nuit :
- 3 chambres,
- une salle d'eau,
et un WC séparé.
Un garage de plus de 15m² complète ce bien.
DPE classé A, de part son chauffage au sol par PAC, et son ballon thermodynamique et pour rafraichir les longues journées d'été la maison est équipée d'une climatisation.
Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m².
Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.
A venir voir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.948473
A 5 min des commerces, écoles, pôle médical et de la gare de Mauzé sur Le Mignon reliant Paris en 2h40, dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace.
Côté nuit :
- 3 chambres,
- une salle d'eau,
et un WC séparé.
Un garage de plus de 15m² complète ce bien.
DPE classé A, de part son chauffage au sol par PAC, et son ballon thermodynamique et pour rafraichir les longues journées d'été la maison est équipée d'une climatisation.
Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m².
Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.
A venir voir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.948473
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 254 500 €Prix hors honoraires 245 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.88% TTC
Localisation du bien : Maison 89 m2 à vendre à LA LAIGNE
17170 LA LAIGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 477 093 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 350 m² | |
| 1 | |
| 2023 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 254 500 € | |
| 800 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 590 € et 860 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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